우이동 - 신설동 경전철공사 대로변에 인접되어있는

반석스톤빌 신축빌라를 소개하도록 하겠습니다.

아직도 경전철공사가 마무리되지 않고 연기되고 있다고하던데

역시 도로변이 어수선하네요

경전철공사로 인해 양방향 4차로를 2차로만 이용한지도 벌써 몇년이 지났네요.

금방 끝나겠지요???!!!!

대로변에 접해 있는 주차장은 좁은 듯 했으나 그리 답답하지는 않네요

사진찍으라고 DISPLAY 해 놓은 거실이 분양면적대비 크게 보이네요

방보다는 거실을 좀 크게 설계한 모양입니다.

주방이 ㄷ자형으로 아일랜드 식탁이 있고 냉장고자리도 가까이 있어 주부들의 동선을 최소화 시킨듯 합니다

주방과 거실이 일자형으로 답답하지 않고 시원합니다. 막힘이 없는 듯

거실에는 시스템 에어컨이 설치되어 있어 에어컨은 따로 준비하지 않아도 될 듯합니다.

거실 및 방들을 갈매기무늬(헤링본)로 빌라가 한층 업그래이드 시키려 노력한 흔적이 보입니다

거실 화장실의 바닥모습입니다. 크지도 작지도 않네요

샤워부스쪽 부분을 조금 더 넓혀서 유리칸막이를 설치했다면

한층 고급스러운 빌라로 보여지지 않았을까 하는 아쉬운 마음도 드네요 

안방입니다.

작은방

베란다가 있는 또 다른 작은방

베란다에 도시가스보일러와 완강기 그리고 빨래건조대가 있습니다.

그리고 세탁기설치를 위한 온수 냉수 수도꼭지와 전기플러그가 보이네요

현관입구입니다. 중문은 3DOOR로 설치되어 공간활용을 넓혔으며 신발장도 넉넉하네요

엘리베이터는 기본인데, 층수를 나타내는 숫자가 주물이 아닌 스카시(철+스폰지고무재질)로 제작되어

오래가지 못할것 같아요. 자칫 꼭지부분에 다칠수도 있구요.

약간만 높여서 부착했으면 더 좋을뻔 했네요

자료출처 : 빌라만 villa10000.com  오가고 blog.naver.com/hoperland

입추도 지나고 말복도 지났는데 이리도 더운지!

시원한 계곡에 발을 담그는 것만 상상해도 시원해 지는것 같은데

이곳 우이동 계곡에 상일하우스 신축빌라를  오픈했다고 합니다

위치를 설명드리자면 예전 그린파크 실개천 건너편에 위치해 있습니다

우이동 버스종점 인근입니다.

우이경전철이 마무리 단계 (16년말 예상했는데 더 연기되었다고 합니다) 인근이라

교통편의시설이 탁월해 서울시내로 출퇴근도 부담없는 공기좋은 동네네요

앞서 우이동 그린파크를  기억하고 아시는 분이라면

당신은 40대이상 임에 확실합니다 ^^

사진은 갤럭시 탭S2로 찍었습니다. 화면이 커서 촬영하기는 좋은데, 좀 어둡게 나와서

편집을 환하게 해서 올리는데 해상도가 떨어지네요!!!

안방입니다 .12자 장이 들어갈 수 있을 만큼 크네요

거실과 부엌이 일체형으로 길쭉하네요. 아일랜드식탁이 있고

냉장고 자리도 넉넉하네요

단지 아일랜드식탁이 고정이라 배치변형이 불가하다는것

거실도 답답하지 않습니다. 에어컨과 4인용소파 자리가 나옵니다 

DP가 제 취향은 아닌데 사진이 좀 떨어져서 더욱 더 밋밋해 보이네요

작은방입니다. 사진을 오전에 찍는데 빛이 너무 많이 들어와서

블라인드를 내리고 찍었습니다.

요즘 짓는 신축빌라는 엘리베이터는 거의 기본이지요

거실 화장실입니다. 크지도 작지도 않네요.

안방 화장실입니다

밖의 전경사진을 찍는다는것이, 사람들이 많은 관계로 그냥 나왔네요..^^

등산가시는 길에 한번 들리셔서 구경하셔도 될 듯 싶습니다.

출처/참조 : villa10000.com   blog.naver.com/hoperland

요즘 신축빌라의 복층구조가 꽤 인기가 좋습니다.

어린시절 한번쯤은 살아보고 싶었던 꿈의 집이었는지도 모릅니다.

우후죽순 신축빌라가 들어서고 있는 가운데

복층도 눈에 띄게 많아졌습니다.

보통 방2개(2룸), 방3개(3룸)는 대충 보지만

복층은 좀 더 자세히 보게 됩니다.

저만 그런것은 아니지요!!

그런데 거의 모든 사람이 모르은 사실

심지어는 분양팀도 모르고 분양하고 있는

복층이 대부분 과태료 부과대상이며

건축물대장상 불법건축물이라고 기재될 수 있는 

불법이라는 것이지요.

우리가 흔히 말하는 복층은  단순하게

다락방이라 표현함이 옳다는 겁니다.

 불법요소로 크게 두가지로 말한다면

첫번째가 수도나 배수시설이 있으면 안된다는것

두번째가 높이가 1.8m가 넘지 말아야 한다는것

흔히 우리가 확장이라고 말하는 부분이

바닥면적(가로 또는 세로)에 대해서만 알고 있는데요

복층인 경우 위로 확장인 경우도 불법에 속한다는 사실

물론 합법적으로 짓는 복층 건물도 있습니다.

하지만 정확히 알아보고 따져보고 계약해야

과태료를 부과하며 불법건축물에 사는 경우를

피할수 있습니다. 

정보제공 : villa10000.com